Hypotéka na rekonštrukciu alebo ešte jednoduchšie?
Potrebujete spraviť rekonštrukciu rodinného domu alebo bytu a hľadáte najvýhodnejšiu cestu? Aké sú najjednoduchšie spôsoby dokladovania a čo všetko k tomu budem potrebovať? Pozrieme sa na viaceré možnosti ako hypotékou dokladovať takúto rekonštrukciu.
Účel rekonštrukcia
Každá banka má v svojich produktových radoch účel rekonštrukcia. Rozdielne však býva dokladovanie takejto rekonštrukcie. Na začiatok ešte povedzme, že pri rodinných domoch ak sa jedná o rozsiahlu rekonštrukciu, môže byť potrebné aj stavebné povolenie (nadstavba, prístavba...). Čo sa týka samotného dokladovania účelu, môžete sa v rôznych bankách stretnúť s týmito potrebnými dokumentmi:
- Čestné prehlásenie o využití finančných prostriedkov
- Fotodokumentáciu
- Tabuľka so sumárom prác – Tu je dobré poznamenať, že klient vypisuje túto tabuľku a sám napíše aká položka ho koľko stála. Banka to následne len kontroluje.
- Bločky a faktúry – našťastie je toto už minulosťou a objavuje sa to už len v minime prípadov (najmä pri stavebných úveroch)
- Výhoda účelu rekonštrukcia je možnosť využitia daňového bonusu
Bezúčelový účel „rekonštrukcia“
Ako už je samotný názov tohto blogu, existuje ešte jednoduchšia možnosť, ako zrekonštruovať nehnuteľnosť a nedokladovať žiadne dokumenty. Jedná sa o bezúčelovú hypotéku. Mnoho klientov nevie, že v dnešnej dobe je možné získať bezúčelovú hypotéku bez akejkoľvek prirážky, či už na úrokovú sadzbu alebo splatnosť úveru (čiže aj na 30 rokov). Ďalšou výhodou je zobratie tohto typu úveru pred rozsiahlou rekonštrukciou domu. Viete ešte pred ňou požiadať o bezúčelový hypotekárny úver a nemusíte tak banke predkladať žiadne stavebné povolenie a následne ani kolaudačné po dokončení. Pri tomto type hypotéky je časté, že sú potrené 2-3 dokumenty a vieme poslať úver na schvaľovanie. Jedinou nevýhodou je nemožnosť uplatnenia daňového bonusu pri bezúčelovej hypotéke.
Pre väčšinu klientov tak jednoznačne odporúčame využitie jednoduchého bezúčelového úveru, čím si celý proces zjednodušujú. Kde získať najvýhodnejší bezúčelový úver vám radi poradíme.
